第一章  总 则

    第一条??为进一步规范校园秩序，营造平安和谐校园环境，根据军队和地方相关政策及学院有关规章制度，结合学院实际情况，制定本办法。

第二条??本办法所称的“校园内职工住宅区”（以下简称“住宅区”），是指跳马、圭塘两校区教职工集中生活区。本办法所称的“住户”，是指居住在校园内住宅区的所有住户。

第三条??住宅区管理包括房屋使用管理、公共环境管理、装修管理、维修管理、治安交通管理及交易管理等。

第四条??住宅区管理纳入校园管理，所有住户需接受学院相关部门及物业公司的检查、监督与管理，并在驻地街道、社区指导下开展居民自治工作。

第二章 管理机构及职责

第五条??管理机构

学院成立住宅区管理领导小组，分管后勤工作的院领导担任组长，分管资产、保卫工作的院领导担任副组长，成员由后勤、资产、保卫、工会和法务等部门负责人组成。

第六条??住宅区管理领导小组职责

（一）起草住宅区管理有关规章制度。

（二）审议住宅区管理工作实施方案。

（三）落实党委会、院长办公会精神，协调处理住宅区管理相关事宜。

（四）监督检查相关职能部门管理住宅区工作。

第七条??相关单位职责

（一）后勤部门负责住宅区物业管理，按外包合同约定对物业公司行使监管职能；负责住宅区公共部位水、电、气等设施及绿化环境管理维护；负责房屋装修、维修改造监管工作。

（二）资产部门负责房屋使用管理，处理资产争议，对房改房出售、出租进行审核。

（三）保卫部门负责住宅区内消防、综治、安保、车辆停放管理等工作，对房屋出租、违规使用行为及居住校园内的校外人员进行管理。

（四）工会负责维护教职工相关权益，协调成立业主委员会，帮助解决住房方面的矛盾纠纷。

（五）法务办负责提供相关法律、法规支持。

第三章  房屋使用管理

第八条??住户必须依法依规使用住房，不得改变使用性质，不得进行食品加工生产，不得开设经营性门面和从事其他商业活动。

第九条??住户不得随意改变房屋结构，如需改变的，必须经学院相关部门审批同意，并符合房屋安全要求。

第十条??房改房住户自用部位、自用设备损坏，影响他人利益的，必须及时修复；给他人造成损失的，应承担赔偿责任。公有住房遇上述情形应及时向资产部门报告、安排修复。属于住户人为造成的，由住户承担相应责任。

第四章  装修管理

第十一条??住户装修住房，必须提前10天向学院后勤、保卫部门提出书面申请，经批准后，到物业公司:湘ICP备05005388号 湘教QS3-200505-000060

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